; 另一方面，更重要的是，它能立即为天水围前期的大规模开发建设提供强有力的物流支持，比如存放建材、设备，作为配送中转站。

    这对于开发初期的基建至关重要。

    等到未来几年，周边商业氛围成熟了，人气旺了，土地价值提升，再根据新的区域规划调整土地用途，比如转为商业或住宅用地，进行二次开发，价值就能最大化。

    这样，地不仅没闲置，反而在开发初期就发挥了关键作用，变成了优质资产。”

    李国伟听得极为专注，陈秉文这一套思路，层层递进，务实详尽，为天水围项目提供了一个非常具有操作性的措施。

    “整体规划，分步实施，滚动开发.先打造核心示范区利用物流地块支持基建”李国伟喃喃重复着这几个关键词，越琢磨越觉得豁然开朗，“陈生！

    你这思路何止是可行，简直是拨云见日，完全说中了我们现在的最大问题！

    就是这样！不能贪大求全，必须集中力量先做出个样子来！

    有了样板，后面什么都好说！

    你这物流中心的设想更是点睛之笔，一下子就把一块死资产盘活了，还能解决开发初期的大难题！”

    他显得有些激动，拿起酒杯：“陈生，我回去之后，一定要把你的这个思路，原原本本、详细地向公司主要领导汇报。

    我相信，领导们一定会高度重视的！如果公司策略真的能按这个方向调整，你们那块地的处理方式，绝对是双赢的最佳范例！”

    “李经理言重了，我只是站在合作伙伴的角度，提点不成熟的建议，希望能对项目有所帮助。”

    陈秉文举杯与他轻轻一碰，非常诚恳的说道，“大家都是希望项目能成功，为港岛的未来发展做点实实在在的贡献。

    后续有任何需要陈记配合的地方，我们一定全力支持。”

    “一定！一定！”李国伟连连点头，将杯中的酒一饮而尽。

    送走李国伟后，陈秉文站在会所门口，微微呼出一口气。

    推动天水围开发模式的转变，这只是第一步。

    他清楚，接下来华润内部必然有一番论证和博弈，但他相信，自己提出的方案因其极强的可行性和低风险性，最终被采纳的概率很高。

    一旦确定“滚动开发”模式，他那块如今看来偏僻的工业用地，价值将迅速凸显。

    提前布局的仓储物流中心，不仅能赚取稳定的租金收益，更能深度绑定陈记与天水围项目的开发进程，为未来获取更多商业机会打下坚实基础。

    几天后，陈秉文正在办公室处理文件，桌面上的电话响了起来。

    是凌佩仪打来的内线。

    “陈生，王老吉那边的王健仪女士刚刚主动打来电话。

    她说，经过和家人商量，原则上同意就凉茶配方和商标合作的事进行深入洽谈。

    她询问您什么时候方便，她和她哥哥王建全可以过来拜访，或者我们去他们店里详谈。”

    陈秉文嘴角微微上扬，鱼儿终于主动咬钩了。

   &nbs

本章未完，请点击下一页继续阅读