：“你先等我把话说完，我知道你在犹豫什么，你不甘心，换成是我，我也不甘心，那么多钱砸进去，光是偿还清银行的贷款就花了你五个亿不止，最后，却未必能收回来两个亿的资金。”

    “可是你再想一想……”

    “你好好想一想，有了这两个亿的回笼资金，你的资产流通空间就大了。”

    “你可以先用它来偿还你欠银行的一个亿，把你抵押给银行的幸福家园小区先给解绑了，它是优质资产，鹏城近一年来房价一直涨得很快，本身这个小区的房子它就卖的很火，你若肯出手，不难在鹏城给它找一个新的卖家。”

    能从银行贷出一个亿的抵押物，它本身价值就绝对不止一个亿，至少起码是1.5个亿或者是2个亿都有可能。

    银行又不是傻子，抵押物的价值若太低，可能会导致产生极大亏损的事情，银行是无论如何不会去干的。

    除非违规。

    小明新买了一间门面房，成交价45万，中介费包税7万，首付32万，贷款20万，利率什么都先不提，假如有一天这笔银行贷款小明偿还不上，那么银行就会收走这间门面房。

    银行永远不亏。

    是小明不想首付低一些，多从银行贷一笔款出来吗？

    不是的。

    是银行算过了，超过了20万的贷款，那么风险系数就会呈直线上升，假如小明还不上贷款，收回了这间抵押物，即使拿去法拍，银行还多少能从中挣一些。

    同样的道理，萧军能用名下资产幸福家园小区银行贷出一个亿出来，那么它的实际价值就肯定是不止一个亿，只要能先偿还了银行贷款，然后再想办法把它变现，换来更多的现金流。

    你若按我说的这样去做，虽然你最后会失去这家房地产公司，失去你的幸福家园小区，但最后你能用这笔钱还给钱氏，偿还清你欠下的所有欠款，你还能剩下你在小霸王公司的股份，它现在前景很好，年底就有分红，你要想清楚了，你未必不能靠着它东山再起。”

本章完