bsp; “看来陈总对政策性利好很看重，换而言之，不想吃亏，甚至想要得到优于普通企业的政策待遇，对吧？”

    武捷思一语中的，连陈学兵一时也找不到反驳之词。

    “算是吧，我们企业所到之处，对地方发展也是有一定促进作用的，这是显而易见的。”

    “其实在我看来.”武捷思抱着手思考了几秒，便掰起手指道：“深圳湾地块，集团总部，科技公司在深圳的待遇，这是三件事，不要混为一谈。”

    陈学兵其实最近也在思考这个问题，点了点头，调整了坐姿洗耳恭听。

    “首先深圳2004年全面推行经营性用地强制招拍挂制度以后，所有商业、住宅用地必须通过公开招标、拍卖或挂牌方式出让，经营性用地招拍挂率达100%，这就是杜绝协议转让的硬指标，所以在这个地方，你想拿商业用地，必须要遵守规则。”

    “当然，这里面并非没有优先和特权，就说后海片区，开发需优先保障深圳湾滨海生态带完整性，容积率上限也突破了常规住宅区标准，但需要额外缴纳土地集约利用补偿金。”

    “所以你要想优先拿地，首先要找专业团队把环保方案做好，其次是准备一笔高容积开发的补偿金，招标的胜出机会就会大大提升。”

    “哦”陈学兵听到100%招拍挂率，心里也就不存侥幸。

    那也行！

    既然全公开，那就把方案做好，价高者得吧。

    论竞价，他也不怕谁，深圳地价的利润预期在他心中，没人能比他更大胆。

    08年金融危机地价闪崩的机会也可以好好利用，集中参与一波竞价。

    按照目前股安建设的发展趋势来说，时间正好对得上。

    武捷思看到陈学兵的神色逐渐自信，也微微点头，继续道：“其次是集团总部，其实以贵公司这样的多元化集团，我还是推荐你们把总部设到上海。”

    又说到陈学兵关注的问题，而且上来就定论。

    陈学兵眉头一挑：“何解？”

    “上海的特色，是侧重于国际资源与制度成熟度，外资机构中国总部首选地，金融、贸易领域国际资源丰富，钱多，地相对也多，无论对你们的金融公司和地产公司来说，都具备更高的开发潜力。”

    “从收入的角度来说，上海对于你们的税收豁免也有更大的特权，他们的整体豁免上限要比深圳高3个点以上，你们总部高度控股，各子公司利润大部分是要回流总部的，3个点的差距，可是总体利润差距。”

    “从国际贸易接洽来说，上海自贸区法规体系更完善，从国际人才引进的角度，上海外籍专家的数量是深圳2.3倍。”

    “而深圳这个地方呢，民营经济活力突出，土地集约利用效率领先，地均GDP达上海的2.5倍以上，适合轻资产型总部。”

    武捷思说到这里戛然而止，没有一句废话，留给陈学兵自己判断。

    陈学兵心里本来平衡而纠结的天平也在这一刻悄然倾斜。

    上海是直辖，政策权限确实高很多，金融优势自不必说，地产开发的空间也很大，而且在后期的地价表现来说，也要稳于深圳。

    “奇点的很多业务绑定在深圳，不好搬，那以后还是得两地办公。”陈学兵悠悠叹道。

本章未完，请点击下一页继续阅读