着说道：

    “可是价格好高啊，你又没有开店做生意的经验。”

    其实。

    范无眠主要是奔着房产增值，才对这地方产生浓厚的兴趣。

    不过这种理由，不太方便详细说明。

    搁在旁人眼里，以燕京目前的人均收入，房价已经显得很高了。

    他找借口说道：

    “我不会没错，但是可以找人帮忙打理。”

    “到时候自己只掏一小部分，剩下的钱让银行帮忙付款。只要收益能够覆盖银行利息，并且把买楼的钱赚回来，就有机会白赚这么大一座私人会所。”

    “我是明星嘛，开店做些生意，能够将名气变现，就像听相声的德耘社一样。无论拿来做宾馆，还是做宴会饭店生意，应该差不到哪里去，毕竟地理位置摆在这，燕京可不缺游客.”

    左子妍不清楚燕京房价，接下来几年的涨幅有多猛。

    更猜不到这座占地面积庞大，商住性质的私人会所，在短短10年、15年之后，就有机会估值二三十亿人民币。

    只觉得范无眠的想法，过于理想化了一点。

    她抬起胳膊指着主楼，帮忙出主意，说：

    “你前段时间去过珍宝海鲜舫对吧，我觉得这里用来开饭店还不错，而且投资金额会低于建造客房。”

    范无眠接着说：

    “外面还有4000平米的园，改成草地举办户外婚礼，应该会很有噱头，到时候中午用来举办宴会，晚上接待一些散客。内地居民们吃不习惯海鲜，可以开火锅店，隔三差五找些明星过来捧场，档次自然而然就上去了。”

    人们结婚或者办其他酒席，最讲究排面如何如何，宁愿多点钱，也不想脸上无光。

    将宴会饭店，开在后海边上，档次显然没话说。

    再加上范无眠的明星身份，这门生意不能说绝对成功，最起码成功的概率，远高于其他人创业。

    只是聊聊天而已。

    具体做什么生意，还得再研究商量。

    来到挂有“湖山真意”牌匾的主楼，开门之后终于打开灯，上下两层空间开阔宽敞，加起来建筑面积总共有3400平米左右。

    地下还带有两层，据说往下挖了11米。在最底层，修建了一个私人泳池，之前准备用来开私人会所。

    从里面的装修进度来看，貌似刚开始不久，就突然停下，还能见到水泥、手推车、水管、电线等等原材料。

    四处参观过后。

    只能说计划赶不上变化。

    足足有两千多平米，居然位于地下，这样一来如果开酒店，客房数量将会严重缩水。

    实地看完，范无眠终于理解，为什么七千多平米的建筑面积，只开出1亿人民币的估值。

    地下室和地上，哪能按照同一个价钱，进行评估计算。

    

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