/>

    林老板是个精明的商人，他慢悠悠地切着牛排：“陈生后生可畏，生意做得红火。

    买厂房？当然可以谈。不过观塘工业区发展潜力大，这厂房位置优越，旁边你还搞了个研发中心，价值更高了。

    连同隔壁仓库，一口价，一共一百万。”

    这个价格明显虚高。

    观塘厂房的面积确实比长沙湾大，约两千呎，但位置并非核心中的核心。

    研发中心仓库更是刚租下不久，产权还在林老板手里，溢价空间有限。

    不过，陈秉文早有准备，他已经拜托律师查过观塘区域工业用地及厂房交易数据。

    非常清楚观塘类似地段、面积的厂房实际成交价，均价在每呎230-250港元之间。

    他厂房的实用面积约两千呎，按上限算也不过五十万。

    旁边的仓库面积约一千一百呎，按工业仓储租金和售价比，价值不超过二十五万。

    林老板的报价，溢价就有些虚高了。

    “林老板，”陈秉文语气平和但也不失锋芒，“我热爱实业但也不是冤大头。

    合理溢价我还是可以接受的。

    按市场公允价，厂房加仓库打包价我愿意出到六十八万。”

    漫天要价被戳破，对方又给出了一个合理且有诚意的价格。

    林老板权衡片刻，提出成交价不能少于七十万港元。

    陈秉文见状不再墨迹，直接答应下来。

    观塘食品厂及紧邻的研发中心仓库产权，正式归属于陈记。

    长沙湾食品厂、观塘食品厂的产权转让手续在律师楼高效推进。

    签字、盖章、支票交付，一点不拖泥带水。

    当印有永隆银行标志的七十万港元本票递到林老板手中时，对方脸上那份从容终于被一丝不易察觉的讶异取代。

    七十万，在这个年代绝非小数目，一个卖糖水的后生仔，竟能如此干脆利落地掏出？

    “陈生，后生可畏。”林老板收起支票，笑容多了几分真诚，“祝你生意兴隆。”

    说罢，他笑着挥挥手转身离开。

    德信会计事务所。

    当方文山接过那两张还散发着油墨清香的产权文件，长沙湾食品厂、观塘厂房及研发中心仓库的产权证明。

    望着陈秉文的目光中，带着一丝不易察觉的激赏。

    “陈生，这两份文件，是陈记食品有限公司最坚实的压舱石！

    厂房、土地，这是实业公司的根！有了它们，陈记食品的资产净值将实现质的飞跃！

    不再是空中楼阁。

    银行授信额度、未来融资议价能力，都将天壤之别！”

    陈秉文端坐

本章未完，请点击下一页继续阅读