和租赁负债，总额约为一千八百万港币。

    整体财务状况谈不上健康，现金流紧张。

    获多利给出的整体估值是九千二百万港币。

    这个数字是基于屈臣氏当前的财务报表、资产状况以及未来现金流折现等因素综合评估得出的。

    方文山将这份估值报告放在陈秉文的办公桌上，补充道：“陈生，获多利团队评估时，充分考虑了那笔三千二百万的土地贷款及其利息负担，以及两家老厂设备更新所需的潜在资本支出。

    他们认为屈臣氏目前的盈利能力被这些因素严重拖累，未来几年的现金流会非常紧张，因此给出了这个偏谨慎的估值。”

    陈秉文快速浏览了报告的关键部分，点了点头。

    这个估值多少有些出乎他的意料，他原本以为此时的屈臣氏怎么都能价值1亿道1.2亿港币。

    没想到获多利给出的估值只有九千二百万港币。

    这说明获多利的评估确实考虑了屈臣氏品牌和渠道的长期价值。

本章完