sp;5、提升区域价值：综合体的建成往往能带动周边地块升值，陆氏集团作为开发者，受益最大。

    这一创新模式，让国内其他房地产开发商看得目瞪口呆，纷纷开始研究学习。

    但他们都清楚，要想复制陆氏广场的成功，不仅需要雄厚的资本实力，更需要像陆氏集团那样拥有强大的自营品牌矩阵和商业运营能力，这绝非一日之功。

    陆氏广场的成功，预示着华国商业地产进入了一个新的时代，而陆家贵，再次成为了时代的弄潮儿。

    开业庆典的喧嚣持续了整整三天。

    陆氏广场成为了深圳乃至全国的新地标，日均客流量和销售额都达到了一个惊人的数字。

    住宅开盘首日，一期推出的300套房源就被抢购一空，其中超过三成被陆氏集团内部员工购得，充分体现了集团凝聚力和员工对公司的信心。

    一周后，陆氏集团董事局会议上，王海波意气风发地做着汇报。

    “主席，各位董事，深圳陆氏广场项目取得空前成功！购物中心招商率100%，开业率98%，首周客流量超过百万人次，销售额突破1亿元！住宅项目首期清盘，回笼资金远超预期！目前，北京、上海、广州的陆氏广场也进入了封顶招商阶段，开业在即。成都、武汉、南京等地的陆氏广场项目均已动工，预计明年年底到后年将陆续开业！”

    周明易补充道：“根据财务模型测算，陆氏广场项目综合毛利率极高，资金周转率良好。特别是内部员工购房政策，虽然表面上看让利很大，但我们是自有资金，银行贷款率不高，有较高利润，能承受给员工的内部优惠价。而且，员工们得到了优惠房子，对集团忠诚度更高，也间接降低了人力资源成本，是一笔非常划算的投资。”

    陆家贵听完汇报，满意地点点头：“陆氏广场项目是我们集团线下生态的重要支点，也是未来稳定的利润来源。海波，你的团队功不可没。接下来，要加快其他城市的建设进度，同时，运营管理要跟上，尤其是安全和服务质量，不能出任何纰漏。”

    “是，主席！我们一定狠抓运营，打造陆氏广场的金字招牌！”王海波大声保证。

    会议结束后，陆家贵单独留下了萧展鹏。

    “展鹏，陆氏旗舰店在广场内的表现如何？”

    “非常好，主席！”萧展鹏兴奋地说，“广场店的人流量和销售额是普通街边店的三到五倍！特别是网吧和电脑体验区，几乎全天候爆满。这种综合体模式，确实给我们带来了巨大的流量红利。”

    “可惜就是现在会员网费已经降到只有8元一个小时了，这还是因为我们电脑、网速都是最好的。很多小城市的低端网吧，有些网费已经降到两三元一个小时了。”

    “嗯，没办法，电脑越来越普及，网吧越来越多，网费便宜是趋势。但我们不用担心，网费越便宜，网民越多，我们的线上业务也越发达，损失的这点网费没关系。”陆家贵道，“接下来，新开的陆氏广场，旗舰店的规模可以再扩大一些，增加更多体验和互动区域。另外，乐购网的线下自提点也要进一步优化，和广场的物流配送中心紧密结合，争取实现大部分商品当日达。”

    “明白，我们正在规划升级方案！”萧展鹏领命而去。

    陆氏广场商业综合体的巨大成功，让陆家贵心中豪情万丈。

    线上有qq、飞讯网等掌控流量入口，qq微博掌握舆论话语权，乐购网变现，线下有陆氏广场和陆氏旗舰店构筑实体网点，物流有通达物流贯通全国，再加上宝坛老窖、脑白金、神舟电脑等实业支撑，以及在全球范围内布局的金融投资。

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