还不需要电视台来宣传，我们也不缺客户，所以就请了一些报纸媒体来报道就行了。”

    “嗯，行。”杨文东点点头，跟随着人群进入；

    外界，时间很快到了9点，在专业司仪、庆祝团队的活动下，开盘仪式很是漂亮，不少记者也都拿出相机拍摄，这会是一个还可以的新闻；

    9点半后，楼盘预售厅正式开门，在保安的指挥下，大量购房者涌入进去。

    “我买20套，大小无所谓，有就行了。”一名中年女子，手持支票，带着大喇叭吼道。

    其他人显然也差不多，各种吼着，生怕自己声音小了。

    被突然大声震的都有些耳鸣的销售经理气不打一处来，立刻对着保安道：“把所有人手中的喇叭都没收了，再这样下去，耳朵就废了；”

    他可是知道老板以及大老板都在楼下，固然楼上声音小了点，可传上去肯定也不舒服，万一老板不开心，自己可能职位就没了。

    他考虑的其实很对，杨文东正在楼上内部阳台处，也觉得这声音太吵了，过了好一会，喇叭被收起来了，正常的吼声那传上来也就不吵了；

    “这些人真够专业的，喇叭都有。”杨文东笑了笑说道。

    郑志杰道：“正常，为了赚钱，他们也是各显神通的。”

    “现在预售价格多少？”杨文东问道。

    郑志杰回道：“我们的预售价格在200-250之间，红磡周围的房价一般就在200左右，相对来说，我们这价格还是有点偏高的；

    也是因为我们的住宅区未来会有自己的幼儿园、游乐场、消防局、私人医院、超市外加一个大型商场，交通方面也有九巴配合，这些都是加分项，所以才能够卖出高价。”

    “嗯，不过看着下面这些人，我倒是感觉卖便宜了。”杨文东笑道；

    郑志杰道：“或许吧，其实香港的其他楼盘，刚开始都会这样，等黄牛炒的太厉害，楼盘自己也会适当涨价，大家又不傻，黄牛分点汤也就算了，想吃肉，那还是得我们自己才行。”

    “嗯，以这个价的话，那整个黄埔花园就能卖出20多亿了。”杨文东点点头说道。

    黄埔花园的地皮一共200万尺，从港府获得的容积率是7.5，也就是可以建造1500万尺；

    不过小区不可能都是住宅，还有很多其他商业等等，对外预售大概在1200万尺左右。

    郑志杰回道：“以现在的香港房价走势，未来价格还要涨，所以30亿甚至40亿都有可能。”

    这是一个巨大的数字，总利润也可能会超过十亿甚至更多，对于和黄与长兴地产来说，都是一笔非常丰厚的回报。

    杨文东笑道：“也对，那我们就等着今天的数据吧。”

    郑志杰又道：“杨生，今天我们只打算预售十分之一，也就是250套房子。”

    “这么少？”杨文东看了眼下方的人群，这个数量可是远不止250人的。

    “这是一种营销模式，如果第一天全部售卖了，后面只会便宜那些黄牛或者部分买房人。”郑志杰解释道：“先放出一小部分，然后等着市场自己变化，价格涨的够多，那后续我们第二次预售，就可以适当根据市场行情走了。”

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