sp;但这群英资对于地产不是很了解，不敢像华资那样杠杆上满的模式运营，于是保守的他们会采用卖地筹集资金然后再开发另外一块的模式，虽然这样没什么风险，但利润率自然就大跌了。

    而接手那些地皮的富豪，也就是未来四大家族的几人，或者另外几个地产新秀，这些公司在67年抄底赚了一波，然后又低价拿到了英资洋行的最优质土地，开发出来后更是赚的盆满钵满，也为未来他们崛起提供了足够的资金。

    郑志杰笑道：“那样就更好了，不过如今我们手中也有了大量地皮，或者非常旧的楼不适合出租，那要不要开发？”

    长兴地产如今分为三个核心业务：开发、置业以及基建。

    从63年开始，杨文东便下令开发这一块逐步暂停，直到今天，快5年了，时间也太长了，不过也恰好躲过了这一轮最惨烈的经济危机。

    杨文东道：“可以开发了，只要不是港岛或者九龙重镇的核心位置，其他地方，能合适开发住宅小区的，那就开发住宅，合适开发写字楼的就建写字楼，工业用地也可以建工业楼，放心建，上一波低价跌成那样，未来几年肯定会长期走强的。”

    虽然想在地皮面积上超过置地，这也算是个小目标，但位置一般的，没必要长期保留，之前经济危机的时候，时间短，选择性不强，差不多就收购了，但后面时间就长了，他也需要将这些地皮开发了，然后再去购买位置佳的物业来长期持有，只有这样才能算真正意义上赶上置地。

    “好的，我这就开始准备。”郑志杰欣喜说道。

    虽然大量物业收租比较轻松、简单，但这样也体现不出职业经理人的价值，随便来的人做的都不会很差；

    而开发就很讲技术了，一个小区如何才能利益最大化、资金回流率高、开发时间短等等，地产公司的强弱，就看这方面的安排。

    而且大量开发项目动工，也能给公司带来大量流动性，这样才更能向社会展示长兴地产公司的实力，不然这几年下来，很多人都忘了。

    “行，后面开发哪几个小区，确定好了跟我说一声，”杨文东点点头，又看向方先名道：“我让你收购的那些公司股票，怎么样了？”

    方先名道：“杨生，怡和系三家公司，目前我这边持股怡和3.5%、置地4.6%，九龙仓4.2%；

    牛奶国际那边，目前一共持有9.05%，牛奶公司的股票比较散，市值也不高，所以更容易收购；靑洲英坭我这边有7.3%股票。

    其他一些英资公司，我就是跟着祁德尊一起投资的，目前主要是均益仓基安达臣工业两家。”

    “这个比例还可以。”杨文东道：“不过现在股价也会开始上升，后面收购的难度就会增大了，你也要有所准备。”

    这么多大型企业，且他们很多股份还掌握在自己或者董事会成员手中，因此，即使碰到经济危机，也很难短时间收购足够多股票，能趁机收购一部分就足够了。

    方先名道：“这个我知道，我已经让操盘手降低一半的投入了，不过虽然难度高一点了，但我们就有着很长时间了，慢慢收购也能收到足够份额。”

    “说的好，未来时间还多的是。”杨文东又道：“不过我们的资金财力也是有限的，不可能同步对这些企业发起并购；

    所以你的优先目标还是九龙仓与牛奶国际，这两家公司相对来说更容易一点。”

    原先历史上，李嘉成与包玉冈先后攻击九龙仓，怡和反击，最终失败后也就爽快的断手保命，可能也有点不忿，但后面也没怎么样；

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