/>    “工程部全面负责土建承包商的招投标。最少需要三家承包商来进行投标和竞标，选择性价比最高的一家承包商或者两家。人手不够，就从销售部借调人员帮忙，董总监和彭总监要予以全力支持。阮总监和孙总监，你们还要充分估计今年的工程量，尽快向人事部提出人力需求计划。”边小琪对阮宗凯和孙富贵说道。

    阮宗凯和孙富贵马上表态，说会后就去部署。董明楼和彭娟也表示会全力支持工程部的工作。

    “采购部全面负责工程建设所需物资的招投标。最少需要三家供货商来进行投标和竞标，选择性价比最高的一家供货商或者两家。建筑物资种类繁多，需要分类招标。钢筋单独一个标，水泥和砂石单独一个标，瓷砖单独一个标，门窗单独一个标。这样一来，工作量必然增加，销售部也要给予人力上的支援。孟总监和顾总监，你们也要及时提出你们的人力需求计划，提交黄总监处理。”边小琪对孟长雪和顾伟亮说道。

    孟长雪和顾伟亮表示会马上启动招投标。董明楼和彭娟也表示会全力支持采购部的工作。

    “销售部今年的销售目标是一千五百套房子，数量比去年增加近两倍，任务量很大。销售部的销售业绩将直接影响公司今年的利润指标，所以，无论在销售员工数量的配备上，还是在人员素质的培养上，董总监和彭总监要做好充分准备。在楼盘达到预售条件的时候，销售员要马上冲向销售第一线，在最短时间内，完成销售任务。在没有销售任务的时间里，销售部员工要服从公司的统一调配。”边小琪对董明楼和彭娟说道。

    董明楼和彭娟立即表示：“边总，销售部一定不拖公司和其它部门的后腿。”

    “人事部现在就启动招聘预案。黄总监要跟各部门协商，统筹规划，既不能浪费人力资源，又要在人力急需的时候，让她们能马上承担起各个工种的工作。”边小琪对黄琼说道。

    黄琼表示她回去后，马上按照边小琪的指示去做。

    “财务部管着公司的钱袋子，要以天为最小单位，计算大资金的使用和支出。在公司内部小资金的使用上，做到严格把控，一分一厘的账目都要清清楚楚，任何人不能有特权。我要看每一个月和每一个季度的财务报表。”边小琪对杜玉芳说道。

    杜玉芳说道：“边总，我会按照您说的去做。”

    “后勤部要做好公司的大管家，杜绝一切挖公司墙角，占公司便宜的行为发生。封主任要擦亮眼睛，事必躬亲，不该花的钱不花，不该办的事不办。除了固定的办公租金和水电费，必须降低公司今年的运营成本。年前，我们制定降低50%的目标必须达到。”边小琪对封高诚说道。

    封高诚立即说道：“边总，去年发生的事情一定不会再发生了。”

    （三）

    边小琪接着又安排需要多部门协同的工作内容。

    “工程部、采购部和财务部一起核算招标的参考底价和控制价，这项工作要在两个星期内做完。凡是参与底价和控制价核算的人员必须对外严格保密，把参考底价和控制价只汇报给我和顾总。在开标当天，以我和顾总给出的底价作为最终的参考依据。”

    “财务部出具土地使用成本和贷款利息核算报告；工程部出具施工建设开发成本核算报告；采购部出具物资采购成本核算报告；人事部出具人力使用成本报告；销售部出具楼盘营销成本报告；后勤部出具公司日常运营成本报告。最后，各个部门会合在一起，分别按照15%、20%和25%三个毛利率标准，核算出三个楼盘单位面积销售价格。去年的施工费成本和材料采购成本只能作为补充参考，更要以今年的市场价作为重要参考依据。”

    “根据我们前期的市场调查数据，每个楼盘将有50%的房屋按照精装修的价格销售，这又要涉及装修施工费和装修材料采购的招标。精装修房

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