;地图被局部放大，焦点落在纵横交错的胡同网络。

    “蓝色标记点，是散落在街坊间、仍在经营或勉强维持的传统业态与老手艺。包括张记炙子烤肉、胡记糖人、王记爆肚、一家传承五代的正骨老药堂等，共计十五家。它们代表着这片土地过往的商业脉搏、活着的胡同记忆和非物质技艺传承。这是城市的‘魂’，更是许多家庭赖以生存的‘民生所系’。”

    她再次翻页，画面变成更令人惊叹的“生活地图”——以院落为单位，清晰标注着每户的房屋面积、产权归属、家庭结构、甚至特殊需求。

    “我们认为，面对如此复杂琐碎、差异巨大的产权现状和个体需求，任何大拆大建或统一模板式的‘旧改’，不仅是粗暴的，更可能制造新的矛盾。‘织补’的精髓，在于‘精准’与‘渐进’。必须像老中医号脉，像绣娘做女红，精准诊断每一处‘病灶’，才能做到‘一院一策’，甚至‘一户一策’。这，才是真正意义上的有机更新，而不是又一次简单的空间置换或对原住民的隐形驱逐。”

    程征的目光久久停留在那张充满手工温度、却蕴含着巨大信息量的“地图”上。他仿佛能看到南舟和她的团队，在胡同里一次次穿行、叩门、倾听、记录的身影。这不是坐在办公室里能空想出来的方案。

    *

    闪闪转向胡同里那个有小海棠树的空地。

    同样的问题抛给纳兰婆婆。

    老人缓缓抬起眼，目光悠远地望向胡同深处，像是穿透了时光。“我啊……就盼着，咱们这地界儿，能再有个公共的戏台子。以前老四九城人，可爱听戏了。甭管是谁，茶余饭后，能听上一段西皮二黄，那叫一个舒坦。就说我小时候吧，外面兵荒马乱的，可戏园子里，锣鼓一响，该唱还是唱，戏迷们该喝彩还是满堂彩。那热闹，那精气神儿……”

    她的声音里，是深沉的追忆，无尽的怅惘，以及对一种集体精神生活的呼唤。

    而后，闪闪小跑到胡同口胡爷爷的糖人摊前。

    “胡爷爷！问您个问题，要是咱胡同改造，您最想有啥变化？”

    胡爷爷头都没抬，手里动作丝毫不停，带着老手艺人的憨直：“给我来个大大的、亮堂堂的卫生间！我死而无憾！”

    刘熙差点没忍住笑出声，赶紧稳住镜头。闪闪也被逗乐，但笑着笑着，心里发酸。

    这些微小甚至“可笑”的愿望背后，是具体的人，是真实的生活。

    *

    易启航的汇报，进入高潮。

    “……所以，我们的传播与运营策略，绝不能停留在‘项目说明’的层面。”他的语调升高，带着蓝图绘就的感染力，“我们要塑造的，是一个‘城市目的地’。想象一下——国际设计周在这里举办主题展览，顶奢品牌驴屁股（LV、PRADA、GUCCI）将新品大秀搬进改造后的历史空间，前沿的学术研讨会与充满烟火气的城市沙龙同期上演，还有数不尽的创意市集、小众音乐节、独立电影展映……”

    他播放了一段快速剪辑的概念视频，画面在充满未来感的秀场与古朴的胡同庭院间跳跃，视觉冲击力极强。

    “这一切发生的土壤，就是我们要共同营造的‘场’。而我们的使命，就是‘去地产化’，将这片区域，从‘一个地产项目’，变为‘四九城的一张文化名片’。”

    他按下暂停，画面定格在朱教授沉静的面容上。

    “学术资源的背书，媒体矩阵、文化界名人的联动，也在同步搭建。这不仅仅是传播，更是生态的构建。”<

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